((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))
La société d'investissement immobilier (REIT) Prologis PLD.N a manqué les estimations des analystes pour le revenu locatif du quatrième trimestre, pénalisé par la faiblesse persistante de la demande de fret.
Un ralentissement de la demande de fret par rapport aux niveaux d'avant la pandémie en raison d'un environnement macroéconomique incertain a conduit les entreprises à retarder les décisions relatives à l'expansion des entrepôts, ce qui a entraîné une augmentation des locaux vacants sur les marchés clés, y compris en Californie du Sud.
Prologis a averti en octobre que "le sentiment négatif des clients" pèsera sur la demande jusqu'à ce que l'économie se stabilise. La société a ajouté qu'elle s'attendait à ce que la tendance actuelle de l'offre supérieure à la demande d'entreposage se poursuive, avec un renversement plus tard dans l'année.
La FPI, qui compte des clients tels qu'Amazon AMZN.O , Fedex
FDX.N , UPS UPS.N et Walmart WMT.N , a déclaré un revenu locatif de 1,75 milliard de dollars, contre des estimations d'analystes d'environ 1,81 milliard de dollars, selon les données de LSEG.
Le mois dernier, la société de courtage Mizuho a déclaré que les sous-marchés de Prologis connaissaient une "décélération assez importante" de la demande associée à une croissance lente des loyers, entraînant un risque plus important pour les fonds d'exploitation (FFO) en 2024.
La société basée à San Francisco, en Californie, prévoit un FFO de base compris entre 5,42 et 5,56 dollars par action, contre une estimation de 5,49 dollars par action pour les analystes.
Elle a déclaré un FFO de base de 1,26 $ par action pour le trimestre clos le 31 décembre 2023, conforme aux estimations des analystes.
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